1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%
サンモア学芸大マンション
東京都目黒区碑文谷五丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩11分
1974年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,805万円
99.1万円/㎡
2,397
4,002
5,607
7,212
AI査定結果
推定相場価格
4,805万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,002万円〜5,607万円
82.5万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
サンモア学芸大マンション
4,580万円（94.4万円/㎡）/ 4階 / 48.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 4,580万円 | 94.4万円 | 4階 | 48.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,999万円 | 80.5万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/11 | 6,199万円 | 83.2万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 6,199万円 | 83.2万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/25 | 6,399万円 | 85.9万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,399万円 | 85.9万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 73.8万円 | 4階 | 48.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 71.3万円 | 5階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,200万円 | 75.2万円 | 5階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,500万円 | 78.3万円 | 5階 | 57.47㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は98.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | サンモア学芸大マンション 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅11分 | 4,580万円 | 94.4万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファインライフ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,280万円 | 87.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/01 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 5,998万円 | 101.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/12 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,480万円 | 109.6万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | パラスト青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 4,900万円 | 105.5万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ガーデン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 4,780万円 | 108.8万円 | 43.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,380万円 | 104.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/13 | キャニオンマンション東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 4,980万円 | 112.4万円 | 44.32㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾン青葉 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,250万円 | 82.5万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | セブンスターマンション中目黒 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅12分 | 5,980万円 | 117.0万円 | 51.13㎡ | 1SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/15 | マンション柿の木坂 目黒区柿の木坂三丁目 | 駒沢大学駅15分 | 2,980万円 | 71.0万円 | 42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/08 | チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 3,190万円 | 74.1万円 | 43.06㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | 目黒ハイツ 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 4,598万円 | 114.7万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東山スカイマンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 4,780万円 | 106.4万円 | 44.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は目黒区の平均と比較して4.9%割高です。
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1974年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造