1969〜1979年築, 専有面積38.50㎡〜58.50㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+8.0%
目黒区
96.4万円/㎡
前年比+4.7%
サンモア学芸大マンション
東京都目黒区碑文谷五丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩11分
1974年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,622万円
95.3万円/㎡
2,700
3,981
5,262
6,543
AI査定結果
推定相場価格
4,622万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,262万円
82.1万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
サンモア学芸大マンション
4,580万円（94.4万円/㎡）/ 4階 / 48.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は79.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,580万円 | 94.4万円 | 4階 | 48.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,999万円 | 80.5万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/23 | 5,999万円 | 80.5万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/11 | 6,199万円 | 83.2万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 6,199万円 | 83.2万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/25 | 6,399万円 | 85.9万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,399万円 | 85.9万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 73.8万円 | 4階 | 48.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 3階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 6,599万円 | 88.6万円 | 1階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 71.3万円 | 5階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,200万円 | 75.2万円 | 5階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,500万円 | 78.3万円 | 5階 | 57.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,499万円 | 84.3万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 3,599万円 | 86.7万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 68.3万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 5,180万円 | 71.0万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 3,699万円 | 89.1万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,980万円 | 71.8万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 79.0万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/22 | 3,880万円 | 93.4万円 | 1階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/03 | 2,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/05 | 3,180万円 | 57.1万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/07/10 | 3,280万円 | 58.9万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は85.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | サンモア学芸大マンション 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅11分 | 4,580万円 | 94.4万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/01 | 柿の木坂サニーハイツ 目黒区柿の木坂二丁目 | 都立大学駅12分 | 3,580万円 | 72.3万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2022/02/06 | 寿マンション寿ビル 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅10分 | 5,580万円 | 93.3万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 柿の木坂スカイマンション 目黒区柿の木坂二丁目 | 都立大学駅11分 | 3,799万円 | 78.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/26 | ハイツ柿の木坂 目黒区柿の木坂二丁目 | 都立大学駅12分 | 4,780万円 | 100.1万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、目黒区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は目黒区の平均と比較して2.1%割安です。
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